新闻通气会现场

　　四川新闻网成都11月1日讯(记者 李丹 摄影报道)2017年10月，成都市人民政府办公厅发布一则《关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》指出，到2022年底，成都市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%，全面实现住宅产品结构从清水房为主到成品住宅为主的根本转变。　

　　11月1日，成都市建委召开新闻通气会，对《实施意见》进行解读，并就市民关心的疑问进行解答。四川新闻网记者从现场了解到，成品住宅与“精装修”概念有区别，成品住宅并不等于精装修住宅。同时，在一段时间内，成都商品房市场上清水房和成品住宅将同时并存。

　　成品住宅就是精装房吗？对此，成都市建委相关负责人介绍，所谓成品住宅，是指房屋所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、厨房卫生间设备安装到位，基本达到入住条件的住宅。这个概念采用的是建设部有关规定来定义的，装修的标准可高可低，与“精装修”概念有区别。因此，成品住宅并不等于精装修住宅。

　　成都市成品住宅推进步骤是怎样的？是不是很快就没有清水房销售了？针对市民关心的这两个问题，该负责人表示，考虑到全市不同区域的社会经济发展水平、购房人对成品住宅的接受程度差异以及建筑装饰装修行业转型升级的过渡期需要等实际情况，成都市采用了分区域、分年度、循序渐进、逐步提高比例的方式来推进成品住宅建设。全市分成中心城区和郊区（市）县两类区域进行控制，分年度按照循序渐进、逐年提高的原则提出了建设比例要求。

　　而且，成品住宅的建设比例要求是针对从《实施意见》生效之日起、成都市新出让的建设用地提出的，在此之前已经出让的建设用地和存量土地，如果没有成品住宅建设要求，开发企业仍然可以自主选择按照清水房方式进行开发。因此，《实施意见》施行后，虽然成都市成品住宅的比例会逐年加快提高，但清水房的退出是逐步渐进的，并不是立即就消失了。在一段时间内，商品房市场上清水房和成品住宅将同时并存。