四川新闻网消息（记者 徐昭磊）“看得见山，望得见水，记得住乡愁。”位于西昌市东南部15公里处邛海边的海南街道办大石板社区，背靠泸山，面朝邛海，如今这里是远近闻名的“网红打卡地”，但是在2019年之前，这里还很破旧。
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去年以来，当地以村落原貌为核心，通过修旧如旧、修新如旧等建筑手法，围绕宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，让这个有着600多年历史的古村落华丽变身，形成了具有自身特色的“古村落+新民宿”发展之路，让古村落再次焕发出新的生机。
风景入股，既获得了金山银山，又守住了绿水青山，这是西昌在乡村振兴示范区中生动实践的一个缩影。
“三变”改革
农民摇身一变成股东
走进大石板社区，一个个独具特色的新民宿错落有致，加上特色鲜明的茶马古道文化、丰富多彩的民族文化与绚丽多姿的自然生态融入其间，宛若一幅生动的美丽乡村新画卷。
目前，大石板社区利用改造的土坯房和安置房，建成不同档次民宿、客栈232家，全村415户参与经营，平均每户年收入3万余元，年增长48％，这里成为了西昌民宿、客栈最集中的地方之一。
“这些由旧民房打造的新民宿，让很多游客不在西昌城里住，要来这里耍。”大石板社区党委副书记尹俊说，更让他欣喜的是，包括他在内的所有社区居民还是股东。在股份构成中，社区集体经济占股11%，其中5%是用风景入的资源股。用风景转化为资本的底气，来自于古村落优越的地理位置和得天独厚的自然环境。
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据了解，大石板社区由原核桃村、钟楼村、民主村3个村合并而成，通过农村集体产权制度改革，清查核实资金资产，成立了社区股份经济合作联合社，5267个农民摇身一变，成了可坐享分红的股东。
社区引入市场机制和资本运作模式，把企业的技术、市场、资金与农民的土地、劳动力、资产连为一体，让农户直接成为农业产业链、供应链、资金链、价值链的投资者和受益者，让资源变资产、资金变股金、农民变股东。在不断发展壮大村级集体经济的同时，有效促进农民增收致富和乡村振兴。
同样的故事，也发生在礼州镇江管村。围绕农村“三变”改革，该村积极筹办成立了省内领先、凉山州第一家以村支部书记为法人的股份经济合作联合社，不但实现了村集体经济从无到有的转变，入股村民还享受了分红。
先行先试
20个村（社区）享受改革“红利”
大石板社区、江管村，只是西昌大力实施“三变”改革，助推乡村振兴的步伐之一。
今年初，西昌启动“三变”改革工作，综合遴选20个村（社区）作为“三变”改革试点，拟定每个试点一次性给予50万元财政资金补助，共计1000万元，重点用于各试点村（社区）围绕所选择的“三变”改革创收路径，发展壮大村集体经济。
同时，将集体资产的所有权确权到本集体经济组织成员，并依法由农村集体经济组织代表集体行使所有权，彻底改变了集体资产所有权属不清问题，充分保障农村集体经济组织及其成员的合法权益，取得市场主体地位。
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目前，西昌已成立集体经济组织553个，其中股份经济合作联合社197个，股份经济合作社356个。
盘活资源型、主导产业型、土地合作型、生产服务型、乡村旅游型、合作经营型、抱团发展型、异地置业型、实体经济型、帮扶带动型……在不断交流学习、探索创新中，西昌10种改革创收路径相继出炉，形成农村“三变”改革可复制、可推广的经验。
“通过‘三变’改革，不仅盘活了农村资源，集聚发展要素，还有效提高了资金使用效率，切实转变了农业发展方式，壮大村级集体经济，增加了农民收入。”西昌市农业农村局相关负责人介绍。
据悉，自西昌启动“三变”改革工作以来，切实激活农村资源、资产、资金等生产要素，发展壮大农村集体经济，持续增加农民收入，助推乡村振兴。截至目前，全市农村“三变”改革试点村（社区）20个，带动1.7万户、超6万名农民成为股东，改革“红利”不断释放，农村更美，农民更富，乡亲们都过上了幸福美好的生活。