四川新闻网首页
设为首页|加入收藏|网站地图|合作热线:张先生 15928488103 胡先生 15928033510
市州联播| 成都| 绵阳| 德阳| 自贡| 攀枝花| 泸州| 广元| 遂宁| 内江| 乐山|南充| 宜宾| 广安| 达州| 巴中| 雅安| 眉山| 资阳| 阿坝| 甘孜| 凉山| 新都| 阆中
头条 市州要闻 热点新闻 经济舆情 财经 IT科技 区县名镇 市州原创 文体教育 旅游交通 通讯员专栏 简阳 图说世界
您当前的位置:地方频道  >  热点新闻
新闻热线:028-85171608 QQ:2226834809
又错过买房机会? 时隔14个月房价涨幅再次反弹
2018-11-30 10:54 来源:中国新闻网

  中新经纬客户端11月30日电(闫淑鑫) 房价涨幅在连续14个月同比收窄后,近期开始出现反弹。易居研究院29日发布的报告显示,10月,其监测的100个城市新房成交均价为13203元/平方米,同比增长7.9%;房价环比下跌的城市数量略有减少,由上月的31个降至24个。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,今年第四季度,房企会积极加入到降价促销的行列中,加之目前新盘项目较多,市场营销的竞争程度将更加激烈。在这种情况下,房企会调整定价策略,进而影响相应城市的成交均价。

  “当然,这也说明房地产市场的调控效应正不断显现,房价过高的态势也逐渐得到遏制,对于购房者而言,房价的泡沫正在减少。”严跃进表示。


  房价涨幅再现反弹迹象

  今年10月,房价继续攀升。据易居研究院监测数据,100个城市新建商品住宅10月份的成交均价为13203元/平方米,环比增长0.9%,同比增长7.9%。

  从历史数据可以看出,10月百城新房成交均价同比上涨7.9%,增幅较之前有所扩大。报告称,百城房价同比上涨曲线在2017年7月创下历史新高,达到27.6%,随后持续收窄,至今年9月,房价已连续14个月保持同比增幅收窄态势。不过,10月份此类曲线有所上扬,从9月份的7.7%扩大到7.9%。

  严跃进指出,这是房价涨幅在连续14个月同比收窄后的首次反弹。

  具体来看,今年10月,100个城市新建商品住宅中,一线、二线、三四线城市成交均价同比增幅分别为6.9%、12.1%和5.6%。相比9月份的4.3%、12.6%和5.7%,一线城市有所扩大,二线城市、三四线城市则有所收窄。其中,宜昌、日照和北海等城市房价同比增幅较大,分别达到了54%、42%和39%;大厂、廊坊和香河等城市房价下跌最明显,跌幅分别达到了27%、27%和25%。

  数量方面,今年10月,100个城市中房价环比下跌的城市数量为24个,相比9月份的31个有所减少。今年1-10月,房价下跌的城市数量分别为39个、28个、34个、31个、23个、26个、20个、24个、31个和24个。

  此外,报告还提到,100个城市中房价突破2万元/平方米的城市共有12个,包括上海、深圳、北京、厦门、三亚、杭州、福州、南京等。其中,房价最高的城市为上海,达到55145元/平方米。此外,苏州、海口、东莞等城市的房价也开始接近2万元的均价水平。

  严跃进分析称,10月份各地预售证管控放松,部分高价楼盘正密集入市,进而拉升了成交均价水平。

  库存重返上行通道

  易居研究院发布的百城住宅库存报告显示,截至2018年10月底,100个城市新建商品住宅库存总量为43719万平方米,环比增长0.5%,同比减少2.9%。

  “观察历史数据,2015年1月份以来,全国100城库存规模就呈现出持续性的下跌态势,虽然中间个别月份有所反弹,但下跌的趋势不改。而今年9月份库存规模明显增长,属于首次显著攀升的态势。10月份继续保持增长态势。总体上看,库存走势迎来拐点,四季度正步入上行通道。”严跃进向中新经纬分析。

  在供求关系上,10月,100个城市新建商品住宅月度新批准预售面积为4742万平方米,环比减少15.4%,同比增长54.6%;新建商品住宅成交量为4511万平方米,环比增长3.0%,同比增长11.4%。严跃进认为,整体来看,10月份市场走势弱于预期,虽然供应规模较大,但成交的成色是不足的。

  值得注意的是,房地产市场在连续9个月出现供小于求后,9月份首次出现供大于求态势,10月份继续维持此态势,这意味着房企将重新面临较大的去库存压力。

  不过,从趋势上看,新房存销比已开始逐渐走出历史低位水平,即在9个月历史低位水平上小幅反弹。报告显示,10月,百城新房存销比为9.2个月,与9月基本持平。

  严跃进指出,从当前的情况来看,各大城市的存销比数值仍呈现较大差异。数据显示,上述100个城市中,19个城市的存销比大于16个月,去库存压力依然较大;66个城市的存销比小于12个月,去库存周期相对偏小。

  严跃进认为,全国百城库存数据最近两个月持续上涨,说明供给规模较大,而市场去化效果一般。一方面,库存增加也使得房企营销压力增大,进而会更加依赖以价换量的策略;另一方面,库存规模增加,一定程度上也解决了当前城市库存不足和缺货的状态,同时也增加了购房者议价的空间。

  “11-12月,预计各地预售证发放节奏依然会加快,供应规模依然会放量。而市场观望情绪近期还比较浓厚,市场交易难言明显反弹,所以住宅库存规模或有继续攀升的可能。此类库存走势将继续倒逼房企主动降价,以加快可售项目的去化速度和年度销售目标的完成。”严跃进表示。(中新经纬APP)

原标题:又错过买房机会? 时隔14个月房价涨幅再次反弹

编辑:本网编辑
图说世界
成雅铁路即将开通运营
解读省委十一届四次全会精神新闻发布会举行
68岁退伍老兵吴祖诂:洪水中勇救落水孩童
洪雅县雅女湖出现罕见“龙吸水”奇观
成都博物馆特展讲述川人故事
泸州叙永山体滑坡现场
成都网红公园又多新景观
江阳区新时代文明实践中心建成投用
相关新闻
热点排行榜 市州要闻排行榜
· 高通要强制禁售苹果手机 苹果:更新软件就行
· "百名红通人员"蒋雷回国投案 系第55名归案人员
· 武汉一外科医生坐诊期间遭刺伤 嫌疑人跳楼身亡
· “羊贵妃”来了!还能好好吃火锅、喝羊汤吗?
· 法国圣诞集市附近传枪声:致4死11伤
· NASA探测器在一颗小行星上发现水的迹象
热点排行榜 市州要闻排行榜
· 改革开放40年 泸州城市规模扩大14 倍
· 自贡开展“十万志愿者环境卫生治理大行动”
· 2018首届中国(达州)国际合作论坛举行
· 达州:摆着摆着龙门阵 七旬老太突然被花盆砸中
· 达州将建设全国农产品加工贸易物流节点
· “问政巴中”网络问政平台今日正式上线
万人热图榜
2018国际女子电子竞技锦标赛(中国·成都)开幕 总决赛将永久落户成都
提升“文旅成华”形象 成都网红高塔339上演唯美爱情灯光秀
成都护士发明“变形金刚”治疗伤口
好消息!成都北湖生态公园(一期)将于元旦开放
摩托挡风玻璃变“战盾” 成都交警自主研发“防暴神器”亮相
太雷人!达州一男子竟用“随车吊”货车偷走小轿车
经济舆情 区县名镇
成都前三季度经济总量首破万亿元
· 我国民航将打造世界级超级承运人
· 三维数字化技术应用前景广阔
· 需求增长放缓致物价水平回落
· 前11月我国进出口总值27.88万亿元?超去年全年
· 带量采购,药价平均降了一半多
· 今年四川旅游收入或破万亿
经济舆情 区县名镇
翠屏警方开展治安大清查
· 利州打响创建全国文明城市攻坚战
· 泸县玄滩生活垃圾压缩中转站建成试运营
· 西充:启动“暖冬行动”温暖留守儿童
· 东坡区崇礼镇:就业培训送到家门口
· 广安华蓥:冰雪之恋
· 合江县白米镇多部门联合执法
旅游交通 文体教育
· 促乡村旅游市场化产业化发展
· 世界最大跨度铁路拱桥合龙
· 成贵铁路四川段开始联调联试
· 跟着暖阳去旅游 春天在向你招手
· 川藏铁路第一座跨雅鲁藏布江大桥铺轨
· 成都中低速磁浮线路快来了!
旅游交通 文体教育
· “邂逅千古文人旷达的精神世界”
· "嘿人李逵":把成都的乐观包容写进歌里
· 《十八洞村》独揽三项大奖
· 铿锵玫瑰遇恶战小组首轮碰德国
· 实锤!陈羽凡吸毒被拘
· 踢一年730万 限薪势在必行!
友情链接:人民网 新华网 中国网 央视国际 中国日报 国际在线 中青网 中国经济网 中国共产党 中国新闻网 国务院新闻办 中央纪委监察部网站 新浪 搜狐 网易 腾讯 和讯
中国广播网 光明网 凤凰网 凯风网 中国新疆 中国西部网 中国人权 中国发展门户网 中华新闻传媒网 违法不良信息举报中心 海外网 四川党建网 四川财经网 信网 更多
关于我们 | 服务范围 | 广告服务 | 网站合作 | 专家顾问团 | 网站招聘 | 版权声明 | 法律顾问:四川法奥律师事务所 | 编辑部邮箱 | 公告
网上传播视听节目许可证 编号:2304068 发证机关:国家广播电影电视总局
?2005-2010 四川新闻网 版权所有 ICP 川B2-20030058