四川新闻网首页
设为首页|加入收藏|网站地图|合作热线:张先生 15928488103 胡先生 15928033510
市州联播| 成都| 绵阳| 德阳| 自贡| 攀枝花| 泸州| 广元| 遂宁| 内江| 乐山|南充| 宜宾| 广安| 达州| 巴中| 雅安| 眉山| 资阳| 阿坝| 甘孜| 凉山| 新都| 阆中
头条 市州要闻 热点新闻 经济舆情 财经 IT科技 区县名镇 市州原创 文体教育 旅游交通 通讯员专栏 简阳 图说世界
您当前的位置:地方频道  >  经济舆情
新闻热线:028-85171608 QQ:2226834809
龙头房企加速领跑 行业集中度进一步提高
2017-12-22 16:51 来源:经济参考报

  12月20日,中国房地产指数系统、中国物业服务价格指数系统等联合主办的“大数据·人工智能·深度学习”第十四届数字地产节在北京召开。会上,中国指数研究院发布的数据指出,当前房地产行业正在步入调整周期,大型房企市场占有率提升,行业集中度在进一步增加。

  中指院发布的数据显示,2017年1-11月,全国商品房销售面积为14.7亿平方米,同比增长7.9%。其中商品住宅销售面积12.6亿平方米,同比增长5.4%。价格方面,百城新建住宅均价环比涨幅持续回落,整体趋稳。三四线城市在宽松的政策环境以及棚改货币化支持下,楼市全面回暖,拉动全国销售面积上扬。另一方面,重点城市在严厉政策管控下,市场趋于稳定,销售面积同比增幅不断回落,成交规模明显缩减,一线城市降温最为显著。

  2017年,大型房企销售业绩再创新高,多家房企提前完成全年销售目标,市场占有率快速提升,行业规模效应不断发酵。同时,企业拿地补仓热情不减,大房企拿地金额占同期商品房销售金额四成左右,整体趋于理性,拿地重心向三四线城市下沉。行业分化加剧,兼并重组成为一种趋势。同时,行业进入发展新周期,房地产行业的业务模式和服务方式亟待重构,品牌企业通过全产业链的复合布局保持规模增长。

  具体来看,重点监测房企销售金额保持增长。2017年,在三四线城市带动下全国商品房销售面积再创新高,大房企借势壮大规模,销售业绩保持增长。1月至11月,受监测的20家大型房企累计销售额达到34121亿元,较去年同期提高47.8%,销售面积26065万平方米,同比增长34.8%。

  与此同时,行业集中度加速提升,品牌房企市场占有率持续走高。2017年1月至11月,20家品牌房企市场占有率进一步提升,其中销售金额占有率为29.5%,较2016年提升8.4个百分点,销售面积占有率为17.8%,较2016年提升4.5个百分点。此外,部分中小企业市场份额有所下降,领先房企垄断特征明显,中小房企竞争压力增大。

  在企业布局方面,大型房企普遍加大土地投资,城市圈及其周边三四线城市拿地规模增长显著。2017年1月至11月,品牌房企拿地积极,20家代表企业累计拿地23794万平方米,同比增长75.4%;累计拿地金额14434亿元,同比增长86.0%。其中,碧桂园拿地金额2498亿元,位于房企之首。保利、世茂、龙湖和金地等企业拿地金额同比翻番。从房企拿地分布来看,大型房企重点把握主要城市群市场。在京津冀、长三角、珠三角、长江中游及成渝5个城市群,大型房企拿地面积占总拿地面积六成以上。

  中指院相关负责人分析指出,2017年,房地产行业聚集度持续提升,企业发展格局发生新变化。大型房企业绩高速增长,市场占有率越来越高。中型房企在复杂的竞争环境下分化趋势愈加明显,行业加速迈向寡头竞争时代。“对于开发企业来说,一方面要继续把握增量市场空间,深耕重点都市圈及城市群,关注不同城市发展进程,把握重点和潜力城市发展规律,扩大自身规模”。

  该机构进一步预测,预计2018年房地产市场将呈现下行趋势,商品房销售面积受到调控政策和货币环境的影响,将出现回调,预计全年降幅将达到9.3%至11.3%。其中,一线销售面积将保持平稳,二线城市销售面积或将出现较为显著的下降,三四线城市在基本完成去库存后也将随着二线城市之后面临市场下行的压力。

  “未来房地产政策短期将坚持政策的连续性稳定性,主体政策收紧趋势不变,形成‘高端有市场、中端有支持、低端有保障’的住房发展格局。中长期逐步构建并完善长效机制,中央政治局会议指出要加快住房制度改革和长效机制建设,2018年长效机制落实将进一步加快”。中指院方面认为,同时,短期调控与长效机制的衔接将更为紧密,在维持房地产市场稳定的同时,完善多层次住房供应体系,这也将对未来房地产市场产生更深远的影响,推动住房观念变化和住房居住属性强化,为房地产市场稳定建立更稳固的基础。

原标题:龙头房企加速领跑 行业集中度进一步提高

编辑:本网编辑
图说世界
乐山卖菜大爷:我怎么成了骗子
1.012亿 张大千《水月观音》创新高
自贡男子坐牢9年 儿子房产被前妻赠人
残疾人艺术团文化扶贫巡演走进岳池
大熊猫便便做成纸巾了!
隆昌村民捕兽夹救下豹猫
【镜头】12月15日 航拍震后九寨沟景区
蓉欧快铁首趟测试班列顺利抵蓉
相关新闻
热点排行榜 市州要闻排行榜
· 房地产健康发展长效机制迈出实质步伐
· 多地情况调查显示农民工欠薪案呈下降趋势
· “2017年度最美女人”终揭晓 共庆时尚盛典
· 2017中国股市监管日益严密 证监会开超70亿罚单
· 共享单车进入下半场:用户超百亿押金如何保障?
· 韩媒传中国"再叫停"赴韩团体游 中方:没听说过
热点排行榜 市州要闻排行榜
· 逃逸、酒驾 巴中6人被终身禁驾
· 绵阳市前11月完成公路水路投资120多亿元
· 广安市将推介优质农产品“华蓥山”公用品牌
· 用树叶遮挡车牌 广元一司机遭顶格处罚
· 达州女子边玩手机边存钱 第二天发现没到账
· 广安退休教师自学多种乐器 义务教学组民乐团
万人热图榜
2018成都新春欢乐购暨“成都造”品牌联展启动
成都旅游观光巴士长什么样?交委公开征集意见
高清组图:川网记者直击自贡环保突击夜查
生活一天比一天红火 四川藏区新村处处洋溢着新气象
成都建世界城市最长绿道 重现《蜀川胜概图》胜景
自贡:小镇锁匠几十年为人免费修锁 意外坠亡群众自发捐款
经济舆情 区县名镇
商用网络促全球5G产业崛起
· 全国碳市场“三步走”路线图启动
· 地方财政自给率下降 兜底压力加大
· 互金消费贷款资产证券化“急刹车”
· 前11月造船新订单增长27% 船东抄底造船
· 欣泰电气欺诈发行案二审 证监会主席助理应诉
· 房地产市场调控效果继续显现
经济舆情 区县名镇
苍溪县:“大”工程开工
· 射洪县全时全域监督脱贫攻坚工作
· 广安武胜县:小蔬菜,富民的大产业
· 青川县:标本兼治治理基层“微腐败”
· 李桥镇开展今冬明春物资发放工作
· 西充:凝聚职工力量 共奏发展凯歌
· 江阳区南城街道电商培训圆满结束
旅游交通 文体教育
成都13处地铁站建好自行车停车位
· 元旦将至成都各大博物馆献好礼
· 圣诞出游说走就走 反季目的地仍有优惠
· 德国人选择旅游目的地首先考虑是否安全
· 川渝黔44台自助设备增通行证识读功能
· 冬日樱花谷 美景宛如画
· 你的“乡愁”还有“乡”可寻吗?
旅游交通 文体教育
一元拍卖空姐服装 校服女神倡导节俭风尚
· 《城市之光》邓超阮经天
· 成都博物馆新馆斩获多项建筑大奖
· 元旦将至 成都市各大博物馆献好礼
· 探索创新 为成都非遗保护传承助力
· 盘点2017年成都8大考古发现
· 王凯回归电视荧屏 出演《大江大河》
友情链接:人民网 新华网 中国网 央视国际 中国日报 国际在线 中青网 中国经济网 中国共产党 中国新闻网 国务院新闻办 中央纪委监察部网站 新浪 搜狐 网易 腾讯 和讯
中国广播网 光明网 凤凰网 凯风网 中国新疆 中国西部网 中国人权 中国发展门户网 中华新闻传媒网 违法不良信息举报中心 海外网 四川党建网 四川财经网 信网 更多
关于我们 | 服务范围 | 广告服务 | 网站合作 | 专家顾问团 | 网站招聘 | 版权声明 | 法律顾问:四川法奥律师事务所 | 编辑部邮箱 | 公告
网上传播视听节目许可证 编号:2304068 发证机关:国家广播电影电视总局
?2005-2010 四川新闻网 版权所有 ICP 川B2-20030058