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本期出镜:千万富翁家庭组合。冯先生,今年47岁,北京一家外贸公司“首代”,月收入1.5至2万美元,妻子郑女士,“全职太太”,女儿美国留学。
理财财产:1000万元。
理财问题:家庭生活面临现金流断裂风险,“入不敷出”。
本期理财师:沈林灵香港御峰理财有限公司北京代表处首席顾问,10年以上个人理财从业经验。
千万富翁:6套房“0”存款
当冯先生坐在理财师沈林灵的面前时,皱着眉头,表情颇为尴尬:“最近手头紧张到都不敢花钱了!”
冯先生有6套房产,一套联排别墅自住,一套父母居住,一套办公,一套天津滨海新区还未交房的住宅,2套出租;还有190万元的股票资产。但他却“诉苦”说:感觉和工薪阶层没什么两样。
原来,去年股市火爆时冯先生抵押了两套房产,贷款190万元入市。不想股票资产大幅缩水,舍不得“割肉”,每月就得还贷2.7万;定投的股票型基金每月也要5000元。日常支出方面,女儿美国留学每月需3万左右人民币。由于工作和探视女儿,冯先生经常往返中美之间。家庭月生活消费支出高达6万元。
为了应急,冯先生不得不偶尔抛售部分股票。有时还从自己公司的户头支取,现在已经欠公司20万了。
“我打算55岁退休,又担心退休后手里没钱,您有什么好建议吗?”
特别提醒
收入越高,财务危机越重?千万富翁也会遭遇家庭理财怪圈?当然有可能。如果不懂得理财的根本在于“现金流”的奥秘,无论是普通工薪阶层,还是豪宅名车一族,仍然无法实现财务自由,而且容易面临财务危机。
理财痼疾
资产固化+过度消费
“您就是一位名副其实不会理财的千万富翁。”理财师沈林灵为冯先生定了性。冯先生的资产基本上集中在房地产上,占总资产的80%。房地产的整体流动性偏弱,很难在短时间内变现。而金融投资主要集中在股票,而且是集中在一只股票上,没有任何现金和存款,整体投资风险偏高。
经过风险偏好测试,冯先生属于平衡型投资者,与目前的投资情况并不匹配。
从收支表中可以看到一个奇怪的现象,虽然冯先生月收入12万,却属于典型的“月光族”。还贷、女儿的留学费用、商业保险费用、投资性支出(基金定投)都是刚性支出,每月基本不会变化。由于冯先生每月没有结余,表中的日常支出是收入减去刚性支出后得出的。夫妻俩一个月要花将近6万元的钱,不得不让人瞠目结舌。
理财师建议
★改变资产结构
理财师沈林灵认为,冯先生虽然是一名在生意上的成功人士,在金融市场上却是缺乏基本投资知识的普通“散户”,进行的投资行为又与其本身条件不相匹配。
从其本身的实际情况出发,目前的金融资产配置风险偏高。建议从股市撤出第一个100万,购买固定收益类产品,比如信托;撤出剩余的50万,购买债券类产品,比如债券型基金;撤出最后的40万,用于购买平衡型基金。
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