在众多购房者关心楼市是否到了拐点、成都房产市场的价格走势的时候，有一类房产项目却在不经意间，受到独具慧眼的购房者青睐，那就是别墅。它以其保值增值性等受到了人们的充分认可。别墅房产保值增值的典型代表

　　近期国家连续出台的调控政策，加强了对房地产领域的金融及政策导向，对房地产开发与消费均产生了深刻影响，但由于别墅是具有发展前景的物业，拥有自身的稀缺性，其市场前景一直被众多购房者看好。当然，对于购置别墅的客群，不管购买动机是自住还是投资，其所购产品保值与升值的能力都是必要的考虑因素。那么，什么样的别墅具有稳定的升值潜力？

　　随着国家对别墅用地停止审批等相关政策的出台，别墅用地一度面临紧缺，这直接导致市场上别墅的供应量日渐减少。此外，由于别墅自身独特的产品特性，使之对自然资源的依赖更为突出，稀缺的土地资源再加上稀缺、不可再生的自然资源，共同构成了别墅独特、稀有的价值属性。

　　在自身产品形态上，别墅由于其低容积率、低密度，前后花园、景观环境优美、平均占有大面积的土地而比普通住宅物业更具居住舒适度。别墅以其大面积，而更具完善的居住功能，同时为住户提供了更为健全、高端的居住配套：如网球场、会所、泳池、等，加上优美独特而鲜明的建筑风格等比几乎千篇一律的普通高层住宅更具优越性，更具有保值增值的特性。

　　事实证明，品牌开发商由于拥有雄厚资金、技术实力、丰富的开发经验、较高的品牌知名度、市场美誉度及口碑效应，因而具备较强的风险把控性，出现楼盘质量问题的概率相应较小，产品的保价增值的潜力将会更高。

　　同样重要的是，优秀的高端产品所倡导的生活方式也是别墅具有稳定的升值潜力的重要保证。尤其是品牌开发商开发的优质别墅，与其说他们是在造房子修别墅，还不如说他们是在为都市的精英们倡导一种舒适、典雅的生活氛围与生活方式。开发商对别墅的要求越高、对别墅的细节越雕琢、对别墅大社区景观以及私家景观越重视，别墅的保值增值就会越有保证。把握商机购买别墅正当时

　　既然别墅具有保值和增值的功能，那什么时候才是购买别墅的上佳时机呢？

　　中国社会科学院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞曾认为，投资房产很具保值性。而别墅投资正是目前房产投资的新宠。这是有关政策的特殊情况下，别墅特殊价值的充分体现。因为：别墅的抗跌性高于普通商品住宅，因为别墅不是普通住宅，非大众化产品，仅为小众个性化供需。

　　记得美国经济学家哈里·S·登特也曾说过：“在经济快速发展之时，旅游、休闲式别墅价格会大涨。”目前我国的经济持续增长，成都的经济增长速度也很快，特别是去年成都成为“试验区”后，无数世界级的企业纷纷到成都发展，这必将带动成都、四川的经济快速发展。在这种情况下的成都别墅，是否是“试验区”光芒照耀下的一个投资康庄大道？

　　同时，给笔者充足信心的还有来自成都别墅市场的数据：2008年前4个月，成都市的别墅市场依旧是购买力强劲，许多项目甚至比去年还要卖得好，可见无数购房者也充分认识到了目前正是购买或投资别墅的上佳时机。