4月18日开始的春交会上，各路英豪一展身手，亮出绝活。华润置地更以近亿元的销售业绩“绩”压群芳，打破了市场低迷的情绪。

　　自去年年末开始的楼市盘整让房地产市场陷入了迷茫中，面对低迷空气的弥漫，一直以优越的产品力打动客户的华润置地从3月开始了推出了华润·凤凰城、华润·二十四城、华润·翡翠城三大主力项目的新房源，并在3月狂销数百套，创造了楼市逆势飘红的奇迹。此次房交会参展企业为历届之最，市场竞争更趋白热化。在这样激烈的比拼中，华润置地再一次显示出了品牌开发商对购房者强大的吸引力，短短数天的房交会销售逼近一亿元，再一次创造"逆市"中的销售佳绩。

　　小小“环保袋”引来千人潮

　　既没有抢眼的包装，也没有请名人助阵，现场更听不到大喇叭式的叫卖，然而华润置地春交会的现场却被购房者里三层、外三层地包围着。仔细一打听，原来华润置地为了房交会特意制造了三万个“环保袋”。因为有了环保袋，华润置地的展台上也一改往年用纸袋装售楼资料的习惯，转而用可重复使用的“环保袋”，相对于其他开发商在资料袋上比大小、拼鲜亮，华润置地简洁、朴质的“环保袋”显然更受到追捧。或许是“环保”的公益性感染了在场的购房者，他们纷纷自觉地排队，领“环保袋”，在最拥挤的时候也没有看到一拥而上的混乱场面。和喧闹的房交会现场相比，华润置地的展场上出现了令人吃惊的一幕，在安静、次序井然的环保袋发放中，华润置地三个项目的数千份资料被一抢而空。

　　“华润置地一直秉承华润集团‘以人为本’的核心理念，在居住产品中更将人性化关怀放在第一位。居住产品尚且如此，那么作为项目展示的房交会，我们也把这一理念融合其中。事实证明，这样的效果非常地好，购房者不仅对我们这一方式大加赞赏，还更深入的体会到了华润置地在改变人们生活方式那种‘润物无声’的细腻。”华润置地(成都)营销中心的负责人称。

　　在八仙过海，各显神通的房交会上，华润置地跳出了就项目宣传项目的狭隘思路模式，通过一个小小的创意，将人们生活与房地产项目展示产生关联，真正体现出了华润置地“与你携手，改变生活”的居住理念。我们也看到了一个专业开发商是如何深度理解居住文化，并“于无声处”转化到了其行动的点滴细节中。

　　短短5天吸金近亿

　　如果以为，华润置地在房交会上仅仅是一次品牌的宣传，那么就低估了这个中国地产“航母”的实力。据了解，截至在房交会第四天，华润置地三个项目翡翠城、二十四城、凤凰城累计销售已经接近8000万。单是翡翠城周日一天的销售额达到了1200多万；凤凰城大卖4000多万；二十四城平均每天销售20多套房屋。房交会期间平均接待购房者200-300组，购房直通车滚动发车，前后从房交会现场接了数千人次前往项目现场，体验华润置地的居住产品。业内人士认为，按此销售速度，华润置地将是本次房交会上的大赢家，考虑到后续还有客户在展会结束后下单，华润在此次房交会的销售破亿完全有可能。

　　销售不振、购房者观望……此前业内一直风传的对房交会的种种猜测，华润置地5天近亿元的销售数据打破了市场上的不利传言，再一次显示出了品牌开发商在低迷楼市中流砥柱般的作用。

　　早在3月，华润置地2008年开年第一仗打响，华润置地在城东城南同时推出了华润·凤凰城、华润·二十四城、华润·翡翠城三个项目的居住产品，华润置地开始了多项目运作，同期推盘的步伐。经过了3月市场的历练，以近亿元的销售额，成功跻身楼市销售前列。进入4月，华润置地早早的做好了春交会的市场分析，启动了以回报客户为核心的“客户回馈月”，老业主4月再次购买华润置地在售项目住宅，可享总房款1%额外优惠，最高可享6%优惠。业主推荐购买，被推荐人和业主都可以享受到不同程度的优惠。更有三项目限时推出最高可享总房款7%优惠的“经理推荐房”。果然，在提供优质居住产品同时，以攻心为上的客户回报终于打动了众多的购房者，取得了连续的销售“长红”。

　　专业品牌的全面胜利

　　不打没有准备的仗，在精心地战前准备下，华润置地在3月飘红后，赢来了以房交会为核心的4月战役的胜利。5天，吸金近亿，平均单日销售近2000万，这样的业绩已经快赶上了去年市场旺盛时期的情况，不能不说华润置地为大市的稳定做出了自己的贡献，也显示出了一个专业的房地产开发商在面对不同市场条件下同样成熟的表现。

　　品牌开发商之所以能获得市场的认可，因为其雄厚的开发实力与长期的开发经验。华润置地从2002年进入成都市场的首个作品华润·翡翠城开始，显示出了自己在区域开发上的独特能力。凭借着对地块化腐朽为神奇的能力，在420亩的东湖以及周边的低洼棚户区改造成为今天地段优越、自然环境优美、配套完善的二环路上绝无仅有的大型生态湖畔居住区，并改写了东二环区域的城市印象。

　　去年面世华润·凤凰城延续了从北京、上海再到武汉的住宅品牌，各个城市的“华润·凤凰城”都是当地的建筑和人居标杆。引入成都“凤凰城”，作为城南重点片区内的一支高端产品线，以其对城市居住文化的理解，实现着对城市中央生活区的居住多元化演绎。

　　二十四城作为华润置地观察、解读和融入城市的一种全新方式，能够保留城市的原有气质同时又将整个区域焕然一新，不论区位、周边配套、开发商品牌、规模以及产品力等方面华润置地都以超常规资源整合实现着对一个城市旧区的再造。

　　不难看出，早在市场一片形势大好之际，华润置地就高瞻远瞩的思考房地产发展的前景，跳出了仅仅修建住宅产品，比拼房屋本身的阶段，以区域开发的视角寻找住宅产品的外延，提供真正改变人们生活的居住产品。

　　在激烈的市场竞争环境下，一个拥有了品牌张力、产品实力，又玩转了营销终端的开发商必然具有极强的抗风险力。华润置地房交会的销售仅仅是2008年华润置地又一个战役的完胜，随着国家宏观调控的不断深入与房地产业的不断发展，只有像华润置地这样拥有独特品牌优势，注重产品力的开发商才能走得更远，更强。

　　专题张杨