“三限”政策

　　限面积经济适用房户型统一严格控制在60平方米左右

　　限交易实行有限产权，即购买后5年才准上市交易，且上市交易的增值部分，由业主与政府按一定比例分成

　　限条件申购经济适用住房，原有住房必须交由政府计价回购

　　昨日，记者从市房管局获悉，3月17日起，我市开始对本年度经济适用住房的需求情况进行预登记。据了解，近两年内面向社会发售的经济适用住房优先受理预登记家庭，因此要买经济适用房的市民千万别错过预登记。

　　条件必须由政府回购原住房

　　据了解，本次预登记的范围和对象为我市锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区(下称五城区)范围内的家庭。申购家庭除了具备以往公布的条件外，还需将原有自有产权住房交由市住房储备中心计价回购。

　　登记3月17日-4月30日进行预登记

　　本次预登记时间为3月17日至4月30日。符合条件的家庭需持身份证、户口薄及婚姻证明材料，到其居住地所在的区房产管理局登记。相关部门负责人告诉记者，近两年内面向社会发售的经济适用住房优先受理预登记的申请家庭，凡未预登记的，原则上当年不能申购；在保证预登记家庭申购的情况下，未作预登记者可实行申请轮候。凡当年申购后又不购买的，取消下一年度的登记和购房资格。

　　面积控制在60平方米左右

　　据了解，2008年度计划建设的经济适用住房面积为60平方米左右的中小户型。据称，市住房委员会倾向于将每年3月中旬作为预登记时间，以便市民作好购房打算与安排。

　　预登记咨询电话：86279611 86279328 86279033首席记者王盛谢辉

　　专访

　　成都市住房委员会副主任蒋治云

　　真正让中低收入群体“住有所居”

　　记者注意到，今年我市经济适用房预登记政策比起往年有了一些变化，对此，记者对市住房委员会副主任蒋治云进行了专访。

　　问：今年经济适用房相关政策有了那些明显的调整？

　　蒋：与前两次相比，这次经适房政策有三大明显调整：户型统一严格控制在60平方米左右；实行有限产权，即购买后5年才准上市交易，且上市交易的增值部分，由业主与政府按一定比例分成；原有住房必须交由政府回购。

　　问：本次经适房为什么要控制在60平方米左右呢？

　　蒋：经济适用房主要是针对中低收入群体的住房需求，面积调小符合他们的实际住房需求与收入现状。

　　问：为什么要实行有限产权制？

　　蒋：为了防止有人钻空子，占有多套房屋，从而将有限的财力真正用到有住房需求的老百姓身上。

　　问：为什么要进行预登记？

　　蒋：进行预登记是为了充分了解中低收入人群的住房需求，以便有针对性地设计，更科学地布点。